Продажа недвижимости в Чебоксарах

Продажа недвижимости в Чебоксарах

Продажа недвижимости в Чебоксарах

Продайте недвижимость за два месяца по цене выше рынка с помощью нового подхода от Sellin Realty

Средний срок реализации недвижимости - 1,9 месяца

Пройдите тест за минуту и оцените недвижимость

Шаг 1 /
Оценить недвижимость

Доверьте продажу недвижимости
продавцу с 16-летним опытом

Проведу анализ объекта,
назову рекомендуемую стоимость и расскажу об этапах продажи

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Здравствуйте!

_____Меня зовут Олег Селлин. Я профессионал в области продаж недвижимости и руководитель агентства.

_____На данный момент живу и работаю в Чебоксарах. Имею два образования по специальностям: мастер отделочных строительных работ и менеджмент организаций. Оба красных диплома.
_____Свою первую продажу провёл в 2003 году. Первую сделку по недвижимости в 2005. Уже 16 лет продаю жилую и коммерческую недвижимость.
_____Продаю квартиры всех сегментов: эконом, комфорт, бизнес, премиум. Реализую следующие нежилые помещения: офисы, торговые площади, свободного назначения и отдельно стоящие здания. Работал с чеками от нескольких миллионов до нескольких сотен миллионов рублей.
_____За время работы множеству клиентов помог решить квартирный вопрос и вопрос инвестиций в коммерческую недвижимость. Вам тоже смогу помочь.

_____Я хочу, чтобы Вы понимали, что я на Вашей стороне. И я сделаю всё для того, чтобы продать недвижимость в минимальные сроки с максимальным бюджетом, безопасно и комфортно. Покупатель будет доволен тем, что купил именно Ваш вариант.

_____Наивысшая оценка моей работы - это Ваша рекомендация своим знакомым, друзьям и родственникам!

Услуги по продаже

Что получите Вы?

          Сервис по продаже недвижимости:

  • приеду на встречу и проведу осмотр объекта;
  • найду достоинства недвижимости, дам советы по устранению недостатков, влияющих на выгодную продажу;
  • дам рекомендации по предпродажной подготовке недвижимости;
  • сделаю профессиональную фото- и видеосъемку объекта, дома, прилегающей территории;
  • проведу оценку правоустанавливающих документов и дам рекомендации по подготовке недостающих;
  • подготовлю аналитический отчёт по конкурентному окружению;
  • проведу экспертную оценку стоимости объекта;
  • подготовлю маркетинговый план и организую рекламную кампанию в специализированных базах и порталах по недвижимости;
  • лично проведу показы объекта покупателям, презентую недвижимость с выгодных сторон;
  • проведу переговоры с покупателями;
  • заключу договор задатка с выбранным Вами покупателем;
  • решу текущие вопросы по подготовке к сделке;
  • организую подготовку документов для продажи и составлю договор;
  • организую подписание договора купли-продажи, безопасные взаиморасчёты, государственную регистрацию перехода права;
  • организую передачу недвижимости новому покупателю.
Сервис по продаже недвижимости:

  • приеду на встречу и проведу осмотр объекта;
  • найду достоинства недвижимости, дам советы по устранению недостатков, влияющих на выгодную продажу;
  • дам рекомендации по предпродажной подготовке недвижимости;
  • сделаю профессиональную фото- и видеосъемку объекта, дома, прилегающей территории;
  • проведу оценку правоустанавливающих документов и дам рекомендации по подготовке недостающих;
  • подготовлю аналитический отчёт по конкурентному окружению;
  • проведу экспертную оценку стоимости объекта;
  • подготовлю маркетинговый план и организую рекламную кампанию в специализированных базах и порталах по недвижимости;
  • лично проведу показы объекта покупателям, презентую недвижимость с выгодных сторон;
  • проведу переговоры с покупателями;
  • заключу договор задатка с выбранным Вами покупателем;
  • решу текущие вопросы по подготовке к сделке;
  • организую подготовку документов для продажи и составлю договор;
  • организую подписание договора купли-продажи, безопасные взаиморасчёты, государственную регистрацию перехода права;
  • организую передачу недвижимости новому покупателю.

Что получит покупатель Вашего объекта?


Что получит покупатель Вашего объекта?

          Помимо сервиса по комфортному приобретению квартиры покупатель получит: 

  • помощь в одобрении ипотеки даже в сложных случаях;
  • помощь в минимизации расходов для проведения сделки, а точнее: снижение процентной ставки по ипотеке, уменьшение расходов на ипотечное страхование, удаление дополнительных расходов;
  • помощь в выборе отделочников для минимизации расходов на ремонт;
  • также предусмотрены другие привилегии, о которых узнает только реальный покупатель.

_____Для покупателя коммерческой недвижимости при необходимости будет подготовлена презентация объекта, аналитический отчёт по возврату инвестиций, доходности и срокам окупаемости.

_____Суммарный эффект от полученых выгод делает покупку Вашего объекта ещё привлекательней.
Помимо сервиса по комфортному приобретению квартиры покупатель получит: 

  • помощь в одобрении ипотеки даже в сложных случаях;
  • помощь в минимизации расходов для проведения сделки, а точнее: снижение процентной ставки по ипотеке, уменьшение расходов на ипотечное страхование, удаление дополнительных расходов;
  • помощь в выборе отделочников для минимизации расходов на ремонт;
  • также предусмотрены другие привилегии, о которых узнает только реальный покупатель.

Для покупателя коммерческой недвижимости при необходимости будет подготовлена презентация объекта, аналитический отчёт по возврату инвестиций, доходности и срокам окупаемости.

Суммарный эффект от полученых выгод делает покупку Вашего объекта ещё привлекательней.


Что было сделано для них:
• уменьшил процентную ставку на 0,6% • сократил расходы на сделку в размере 12 000 рублей • уменьшил ежегодную оплату страховки на 5 500 рублей

Отзыв покупателей квартиры Александра и Алёны


Что было сделано:
• продажа квартиры за 57 дней при том, что до этого долгое время пыталась продать самостоятельно и с помощью родственников • продажа квартиры выше рыночной стоимости

Отзыв продавца квартиры Татьяны

Что говорят клиенты?

Делаю жизнь людей вокруг себя несоизмеримо лучше и комфортнее

Деньги от проданных метров открывают новые возможности
Новая цель станет ближе с финансами на банковском счёте

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Каталог

Помещение свободного назначения
Помещение свободного назначения
ул. Строителей, 12

Площадь - 107,2 кв. м.
Санузел - 1
1 этаж
Дизайнерский ремонт
5 250 000 руб. 5 574 400 руб.
ПРОДАНО
3-комнатная квартира
ул. Кукшумская, д. 21

Площадь - 65,9 кв. м.
Санузел - 1 (раздельный)
3 этаж
Требуется косметический ремонт
2 600 000 руб. 2 900 000 руб.
ПРОДАНО
3-комнатная квартира
ул. Энгельса, д. 48

Площадь - 52,1 кв. м.
Санузел - 1 (совмещённый)
1 этаж
С отделкой
1 800 000 руб. 1 850 000 руб.

Стоимость услуг

Для жилой недвижимости

Для коммерческой недвижимости

_____Консультация  - бесплатно;

_____Продажа жилого помещения - 4% от суммы сделки, но не менее 50 000 рублей;

_____Сопровождение сделки - 25 000 рублей.

_____Помощь в одобрении ипотеки и минимизации расходов на ипотечное страхование - бесплатно.
Консультация  - бесплатно;

Продажа жилого помещения - 4% от суммы сделки, но не менее 50 000 рублей;

Сопровождение сделки - 25 000 рублей.

Помощь в одобрении ипотеки и минимизации расходов на ипотечное страхование - бесплатно.
_____Консультация - бесплатно;

_____Продажа нежилого помещения - 5% от суммы сделки, но не менее 100 000 р.;

_____Сопровождение сделки - 50 000 рублей.
Консультация - бесплатно;

Продажа нежилого помещения - 5% от суммы сделки, но не менее 100 000 р.;

Сопровождение сделки - 50 000 рублей.
_____В любой сфере грамотные сотрудники стоят не мало и на них ведётся охота. Не зря известный сайт по поиску работы называется "Head Hunter" - охотник за головами. Так же и с риэлторами. Риэлторов много, но грамотных надо поискать. Вы нашли! Возможно, это звучит не скромно. Но скромность мешает проводить выгодные сделки. Меня нанимают делать безопасные и выгодные сделки!

Оставьте заявку ниже, чтобы продать недвижимость.
Оплата услуг происходит после получения денег за свою недвижимость. 

Продайте недвижимость
с отличным сервисом от Sellin Realty

Продайте недвижимость
с отличным сервисом от Sellin Realty

Сервис премиального уровня в Чебоксарах
Узнаете что это и захотите работать только со мной

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Ответы на вопросы
Ответы на вопросы
Как вы работаете?

Я работаю только по договору. Перед началом работ заключаем эксплюзивный договор оказания услуг. Оплата производится после реализации недвижимости путём перечисления денежных средств на расчётный счёт.

Что такое эксклюзивный договор?

Эксклюзивный договор предусматривает преимущественное право агентства на продажу недвижимости. То есть только одна компания занимается реализацией объекта и все потенциальные клиенты получают одинаковую и подробную информацию о недвижимости.

Могу ли я работать с вами и с другими агенствами?

Вы можете сотрудничать только со мной или с другими агентствами, но без меня. Я уважаю свой труд и готов выкладываться на 100% только в тех проектах, где результат зависит от меня. Если Вы считаете, что эффективнее работать с разными компаниями, значит Вы не мой клиент. 

Где располагается ваш офис?

Я не привязан к определённому месту работы. Встречи проводятся там, где удобно всем сторонам сделки. Такой подход повышает эффективность, экономит время и минимизирует издержки.



ИП Селлин О. А.
ИНН 212907266921 ОГРНИП 318213000039015

Наверх